Филиал на City University в България
20.04.2010

Описание на проекта

Филиалът на City University of Seattle в България искаше да добави към своето студентско градче на 60 км от София академично съоръжение, разположено в столицата. Първоначалната им идея бе за сграда от 400-500 кв. м., в по-голямата си част отворени пространства, за да са подходящи за учебните им цели. Тяхно изискване бе нивото на наема да е под пазарното, за да се вмести в един свит бюджет. По отношение на локацията предпочитанията им бяха към южните или източни райони на София. Университетът се обърна към Фортън скоро след пропадането на една такава сделка и едва четири месеца преди започването на пролетния учебен семестър.

Решение

Изправен пред кратки крайни срокове екипът на Фортън от отдел Офис площи бързо успя да идентифицира ключовите изисквания на клиента, да отдели „задължителните“ от „предпочитаните“, за да е сигурно вникването във визията на клиента относно търсената офис площ. От трите възможности, които покриваха критериите, City University избра тази, намираща се на бул. Черни връх 103, макар че нейната площ от 688 кв. м. надхвърляше предварително заложеното ограничение от 500 кв. м.

По време на разговорите с наемодателя Фортън изтъкна престижа, който идва от това да имаш университет като наемател в сградата си и дългосрочността на един такъв договор. Това, че наемодателят откликна на нашето предложение помогна за постигането на оптимална цена с включен ДДС (като учебно учреждение City University не е регистриран по ДДС). Преди подписването на договора Фортън консултира университета по отношение на важни и задължителни клаузи в предварителния вариант на договора. Компанията също така посочи различните бонуси, които университетът може да очаква и на които сега се радва, от страна на собственика на сградата.

Резултат

City University се нанесе в софийския си офис през януари 2010 г. Сградата е разположена в еднаква близост до центъра на София и до Околовръстния път. Това помага на преподавателите, служителите, студентите и гостите на университета да избягват задръстванията и да се фокусират върху академичните си занимания. Съчетанието от отворени и преградени простpанства прави тези офис площи подходящи да изпълняват двойната си цел – провеждане на учебни занятия и офиси за администрацията на университета. Нещо повече, офисът разполага с достатъчно места за паркиране на автомобили както за служителите, така  и за гостите на университета.

За контакти:

Владислав Кайзеров – vkayzerov@forton.bg