Услуги за банки

Банките имат поне две роли на пазара на бизнес имоти – като инвеститори/кредитори, от една страна и като наематели на офис/търговски площи, от друга. Фортън ясно разбира разликата между тези две роли и съответно предлага два индивидуално обособени набора от услуги.

Банките като Инвеститори

Като директни и индиректни инвеститори в сферата на бизнес имотите, банките очакват добра възвръщаемост от активите в недвижими имоти. Това от своя страна изисква задълбочено познаване на пазара на недвижими имоти във всеки един момент и достъп до последните данни за него – нови тенденции на пазара, качество и количество на предлаганите площи, актуални и прогнозни наемни нива. Фортън може да изготви за вас и периодично да актуализира Проучване на пазара в сегмента бизнес имоти, който ви интересува и да даде отговор на всички тези въпроси.

В тази си роля банките имат нужда от професионален анализ по отношение на промените в пазарната стойност на портфейла от недвижими имоти, който финансират. За да предложим експертен и компетентен съвет, ние изготвяме Пазарни оценки. В тях определяме справедливата пазарна стойност на всеки имот, като отчитаме всички фактори оказващи влияние към настоящия момент.

Проектите, които кандидатстват за банково финансиране, изискват един по-детайлен анализ, който ние предлагаме чрез изготвянето на Предпроектно проучване. Ще получите пълен анализ на факторите, които влияят върху успеха на проекта – анализ на локацията,  демографски и икономически анализ, изследване на конкурентните проекти, препоръки по микса от наематели, финансово моделиране и много повече от това.

Когато става въпрос за банката като собственик на недвижим имот, оценката на стойността на имота дава базата за един по-широкообхватен Стратегически доклад, който анализира експозицията на банката в недвижимо имущество и дава мнение относно най-изгодния начин за ползване на притежаваните имоти, за преструктуриране на проблемни активи и ако се налага, за намирането на най-добрия подход за успешна продажба на имота. прочети още...

Банките като Наематели

Ако все още сте в процес на разширяване на вашата клонова мрежа или искате да я оптимизирате, то ние ще ви предложим нашия анализ Стратегия на наемателя. Това е задълбочен анализ на представянето на клоновете предвид локацията им, позиционирането спрямо конкуренцията и проучване на актуалните наеми по места, който е добра основа за успешната оптимизация на разходите за вашата клонова мрежа.

Лице за контакт: Михаела Лашова

Разполагайки с толкова много банкови клонове в цялата страна, вие влизате в многобройни отношения с наемодатели. Можем да ви спестим време и усилия чрез услугата ни Управление на имоти . Чрез нея ние ще осигурим надзор над съществуващите ви договори за наем, да предоговараме и да сключваме нови, когато това е необходимо.

Лице за контакт: Мая Балтаджиева на: 02/ 805 90 40 или mbaltadjieva@forton.bg.

И в двете си пазарни роли банките трябва да подписват редица правни документи. Ако ви е необходим правен консултант, специализиран в областта на бизнес имотите, който повторно да прегледа тези документи, моля свържете се нашия отдел за Правни услуги.

Лице за контакт: Иван Благоев